一种观点认为，无锡应该学北美，除了核心区（三阳、金融街堆高楼就行了）以外，其他全部低密度，不必人挤人，城市道路开阔，人人能顺畅地开车出行，这才是宜居……

(资料图片仅供参考)

无锡风光

另一种观点则认为，生活环境和住宅底商是对立的，底商热闹，但是居住环境就打折扣。居住环境好，但是生活配套又不行，所以选适合自己的就行了……

两种观点都不敢苟同，去香港游玩过的都有一个深刻感受，人口密集真是商业繁华的必要条件。而在无锡一些地方，比如新区，买东西不怎么方便，要走很远。

无锡必须提高城市容积率，容积率越好，城市核心地区建筑密度越高，大家才会偏向于使用地铁等公共交通，这也是为什么老城区地铁站人流密集，新区地铁乘坐人少的主要原因。

路网少，路网疏，小区大，马路宽，是过去几年无锡等城市的城建普遍模式。优势是，小区环境好，安全有保障，坏处是出行效率低，出门必开车。交通易堵塞，不利于使用公共交通。

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即使小区在地铁站附近，从家走到地铁站也需要十几分钟，甚至更长。无锡未来的发展模式，应该是核心区路网要密集，新建小区规模要小，2~5栋楼最好。

地铁站附近应该提高建筑密度，提高容积率。提高人口密度，才适合商业发展。现在不少新城区，你走到小区门口买点东西都要走半天，不适合，不利于商业发展。商家的发展，必然是人流的集中。

无锡：看了香港才知道，提高城市容积率是商业繁华的必要条件！当然，无锡可以在远郊，使用宽马路，大小区的建设模式。

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以上观点你有异议吗？

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